Emprunter 494 000€ sur 30 ans
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Un emprunt sur 30 ans de 494000 euros
Vous avez comme objectif d'avoir un prêt immobilier d'un montant de 494000 € sur 30 ans (soit 360 échéances) ?
L'acquisition d'un logement via un prêt immobilier est clairement réalisable...
Juste 1% environ des prêts se remboursent sur plus de 30 ans. Cependant certaines banques acceptent des durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans. Faites attention car c'est une option coûteuse : les intérêts sont plus élevés que le capital à rembourser et peuvent atteindre, dans certaines situations, des coûts considérables. Pour être clair, plus la durée du crédit est longue, plus le taux est élevé et plus vous devrez payer d'intérêts. Emprunter 494.000 euros sur 30 années vous engage sur une période très longue. Ces crédits au long cours sont périlleux. Sur autant d'années, le taux d'intérêt est toujours variable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.
En outre, avec un prêt sur plus de 30 ans, vous amortissez peu de capital les premières années puisque pendant ce temps, la mensualité règle majoritairement les intérêts financiers de lemprunt ! Conclusion : en cas de revente obligée (séparation, évolution professionnelle) et tout particulièrement en cas de chute de l'immobilier, le prix de cession de votre propriété peut s'avérer trop bas pour solder le prêt !
Vous souhaitez faire un emprunt de 494000€ sur une autre durée ?
Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 494000 euros sur 30 ans