Emprunter 491 000€ sur 30 ans

Envie de réaliser l'achat d'une maison ou d'un appartement ?

Prêt immobilier sur 30 ans de 491000 €

Vous avez comme objectif d'avoir un emprunt immobilier d'une somme de 491000 € sur 30 années (360 échéances) ?

L'acquisition d'une propriété via un emprunt immobilier est très réalisable !

Avec un prêt sur 30 ans, vous faites partie des rares exceptions. 99% environ des crédits immobiliers se remboursent sur moins de 30 ans.

Cependant certaines banques valident des durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans.

Méfiez vous malgré tout car c'est une option excessivement coûteuse étant donné que les intérêts sont plus importants que le capital restant dû et peuvent atteindre parfois des coûts abusifs. En quelques mots, plus la durée du prêt est longue, plus le taux du prêt est élevé et plus vous rembourserez d'intérêts. Un prêt de 491000€ sur 30 années vous engage sur une période très longue.

Un emprunt longue durée est périlleux.

Sur une telle durée, le taux d'intérêt est toujours révisable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Enfin, avec un crédit sur plus de 30 ans, on amortit peu de capital en début d'emprunt car durant cette période, la mensualité paie essentiellement les intérêts financiers de l’emprunt...

Conséquence : en cas de revente urgente (rupture, évolution professionnelle) et si il y a une dégradation de l'immobilier, le prix de la vente du bien peut être insuffisant pour rembourser le crédit...

Vous souhaitez faire un emprunt de 491000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 491000 euros sur 30 ans