Emprunter 490 000€ sur 30 ans

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Emprunter 490 000€ sur 30 ans en Mars 2024

Crédit immobilier de 490000 euros sur 30 ans

Vous avez comme objectif d'obtenir un prêt immobilier d'un total de 490000 euros sur une durée de 30 ans ?

L'acquisition d'un logement financé par un prêt immobilier est judicieux pour votre projet !

Avec un prêt sur 30 ans, vous faites partie des rares exceptions. 98,9% des prêts immobiliers se remboursent sur moins de 30 ans. Cependant des banques valident des durées rallongées pouvant dépasser les 50 ans ! Méfiez vous malgré tout car c'est une option très chère : les intérêts sont plus élevés que le capital restant dû et peuvent atteindre parfois des niveaux démesurés. En bref, plus la durée est longue, plus le taux d'intérêt est élevé et plus vous règlerez d'intérêts. Un prêt de 490 000 euros sur 30 années vous engage sur une très longue période. Un tel prêt au très long cours vous oblige à rester vigilant. Sur cette durée, le taux d'intérêt est toujours révisable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Autre désavantages : les assurances emprunteur sont très difficiles à obtenir sur les très longues périodes.

Aussi, avec un crédit sur 30 ans, vous amortirez très peu de capital les premières années puisque pendant cette période, la mensualité finance majoritairement les intérêts financiers de l’emprunt ! Conséquence : en cas de revente urgente comme pour un divorce et tout particulièrement en cas de diminution des prix du secteur de l'immobilier, le prix de la vente du bien peut s'avérer insuffisant pour solder le crédit !

Vous souhaitez faire un emprunt de 490000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 490000 euros sur 30 ans