Emprunter 490 000€ sur 20 ans

Vous avez comme projet de vous lancer dans un achat immobilier ?

Un crédit sur 20 ans de 490000 euros

Vous espérez obtenir un crédit d'un total de 490000 euros sur une durée de 20 années (soit 240 échéances) ?

L'acquisition d'une propriété via un crédit est judicieux pour votre projet...

Emprunter 490.000 sur autant d'années occasionne des échéances élevées...

Attention à ne pas vous mettre en situation de surendettement et à respecter le principe de base de 33% du ratio d'endettement.

Dans le cas où votre dossier entre dans cette catégorie, un allongement de la période du crédit améliore votre capacité d'emprunt tout en respectant le niveau d'endettement.

Attention

Vous pourriez éventuellement allonger la durée du crédit (de 20 ans à 22 ou 25 ans par exemple), ce qui facilitera l'accord de la banque.

Généralement, les organismes prêteurs jugent désormais comme classiques des durées de remboursement entre 15 et 25 ans. Avec un crédit de 20 ans, vous êtes dans la norme.

Vous ne pouvez pas acheter un bien en empruntant sur peu d'années ? En allongeant la durée du financement à 20 ans, vous empruntez plus à mensualité équivalente. Une solution souvent utilisée par les jeunes primo-accédants et au budget restreint.

Un allongement de la période de remboursement à 20 ans va vous permettre de réduire la mensualité pour le même capital emprunté. Sur 20 ans, vous pourrez ainsi obtenir votre prêt en ramenant les remboursements en deça des 33% du seuil d’endettement.

Accorder un prêt sur 15 ans est moins risqué pour le banquier que de prêter sur une plus longue durée, puisque la période pendant laquelle il encourt un risque de non-remboursement est plus courte.

En faisant le choix d'un prêt plus long, la banque sera obligatoirement plus exigeante.

Vous souhaitez faire un emprunt de 490000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 490000 euros sur 20 ans