Emprunter 489 000€ sur 20 ans
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Prêt immobilier sur 20 ans de 489000 euros
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L'acquisition d'une maison ou d'un appartement financé par un prêt est tout à fait envisageable dans votre situation...
Emprunter 489000 sur autant d'années engendre des mensualités élevées !
Attention
Attention à ne pas vous mettre en situation de surendettement et à ne pas dépasser le seuil limite de 33% du ratio d'endettement.
Dans le cas où votre dossier entre dans cette catégorie, une augmentation de la durée du prêt améliore la capacité d'emprunt tout en respectant les 33% d'endettement.
Gardez à l'esprit qu'il est souvent possible d'allonger la durée du prêt immobilier (par exemple de 20 ans à 22 ou 25 ans), ce qui facilitera l'accord de l'organisme prêteur.
En sollicitant un prêt de 20 ans, vous faites comme une grande majorité des demandeurs de crédit. Les établissements bancaires estiment à présent comme banales des durées de prêt de 15 à 25 ans.
Vous êtes dans l'incapacité d'acheter un bien en empruntant sur une courte durée ? En allongeant la durée du prêt à 20 ans, vous empruntez davantage à mensualité constante. Une solution souvent employée par les jeunes couples qui achètent pour la première fois et aux revenus modestes.
Rallonger la période de remboursement à 20 ans va vous permettre de diminuer la mensualité à capital emprunté identique. Sur 20 ans, vous pourrez ainsi décrocher votre prêt en ramenant les remboursements en dessous des 33% du taux dendettement.
Prêter sur 10 ans engendre moins de risques au final pour le banquier que de prêter sur 20 ans. En effet, dans le cadre d'un crédit court, la banque encourt un risque de non-règlement plus réduit.
Sachez que plus la durée du prêt est grande, plus la banque sera attentive.
Vous souhaitez faire un emprunt de 489000€ sur une autre durée ?
Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 489000 euros sur 20 ans