Emprunter 488 000€ sur 30 ans

Un prêt de 488000 euros sur 30 ans

Vous avez comme objectif d'obtenir un emprunt d'une somme de 488000 € sur 30 années (soit 360 mois) ?

L'acquisition d'un logement financé par un emprunt est clairement réalisable dans votre situation...

Avec un prêt sur 30 ans, vous faites partie des exceptions. Seulement 1% des emprunts délivrés se remboursent sur plus de 30 ans.

Cependant certaines banques acceptent des durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans.

Une solution très chère puisque les intérêts sont plus importants que le capital emprunté et peuvent atteindre, dans quelques situations, des niveaux exagérés. En bref, plus la durée de votre prêt est longue, plus le taux du prêt est élevé et plus vous payerez d'intérêts. Un crédit de 488000 euros sur 30 années vous engage sur une période très longue.

Ces crédits au long cours sont considérés à risques.

Sur ce nombre d'échéances, le taux d'intérêt est variable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Autre désavantages : les assurances emprunteur sont difficiles voire quasiment impossibles à obtenir sur les très longues durées.

Pour finir, avec un prêt sur plus de 30 ans, vous amortirez peu de capital les premières années étant donné que pendant ce temps, l'échéance règle majoritairement des intérêts...

En cas de revente urgente comme pour un divorce et particulièrement en cas de baisse du marché de l'immobilier, le prix de la vente du bien peut s'avérer trop bas pour effectuer le remboursement du prêt...

Vous souhaitez faire un emprunt de 488000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 488000 euros sur 30 ans