Emprunter 486 000€ sur 26 ans
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Un emprunt de 486000 euros sur 26 ans
Vous avez comme objectif d'avoir un crédit d'une somme de 486000 € sur 26 ans (soit 312 mois) ? L'achat d'une habitation financée par un crédit est clairement réalisable actuellement...
Avec un crédit immobilier de 26 années, vous envisagez un emprunt long. Il faut savoir que plus la durée de remboursement s'allonge, plus le prêt coûte. Pourquoi ? L'amortissement du capital s'allonge dans le temps, or c'est sur ce capital que sont calculés les intérêts.
Les crédits d'une durée longue feront l'objet d'une analyse particulière par l'organisme de prêt qui étudiera des critères comme votre âge au moment de l'emprunt, vos opportunités professionnelles futures, le montant de votre apport personnel par rapport à la somme demandée.
Autre facteur ne plaidant pour vous : en acceptant un crédit longue durée, la banque encourt plus de risques. Un taux de crédit sur 26 ans sera toujours plus élevé celui d'un emprunt sur 15 ans.
Remarque : si vous faites un crédit sur 26 ans, raccourcissez-en sa durée rapidement.
Deux solutions possibles : soit vous augmentez le montant des mensualités si vos revenus progressent (possible avec un prêt évolutif), soit vous pouvez effectuer un remboursement par anticipation d'une partie du prêt (en songeant aux pénalités de remboursement anticipé et aux frais de cette opération).
Vous souhaitez faire un emprunt de 486000€ sur une autre durée ?
Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 486000 euros sur 26 ans