Emprunter 476 000€ sur 30 ans

Prêt immobilier de 476000 euros sur 30 ans

Vous avez comme objectif d'avoir un prêt immobilier d'une somme de 476000 € sur une période de 30 ans (équivalent à 360 mois) ?

L'acquisition d'une propriété via un prêt immobilier est tout à fait judicieux pour votre projet...

Un prêt sur 30 ans est une exception de nos jours. Seulement 1% des prêts se remboursent sur plus de 30 ans.

Toutefois des banques proposent des durées rallongées pouvant aller jusqu'à 50 ans !

Une option excessivement chère : les intérêts sont plus importants que le capital dû et peuvent atteindre, dans des situations, des montants colossaux. Plus la durée du crédit est longue, plus le taux de l'emprunt est élevé et plus vous devrez payer d'intérêts. Un emprunt de 476.000 euros sur 30 années vous engage sur une très longue durée.

Ces crédits qui s'étendent sont risqués.

Sur autant d'années, le taux d'intérêt est soumis à des variations. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Autre risque : les assurances de prêt sont difficiles à obtenir sur les très longues périodes.

Par ailleurs, avec un prêt sur 30 ans, vous amortissez peu de capital les premières années car durant cette période, la mensualité paie essentiellement des intérêts du crédit !

Conséquence : en cas de revente urgente (rupture, évolution professionnelle) et a fortiori en cas de dégradation des prix du marché de l'immobilier, le prix de la transaction de votre propriété peut s'avérer trop bas pour rembourser le prêt !

Vous souhaitez faire un emprunt de 476000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 476000 euros sur 30 ans