Emprunter 475 000€ sur 30 ans
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Un emprunt de 475000 euros sur 30 ans
Vous avez comme objectif d'avoir un crédit immobilier d'un total de 475000 euros sur 30 ans (soit 360 mensualités) ? L'achat d'une habitation avec un crédit immobilier est effectivement envisageable...
Avec un prêt sur 30 ans, vous faites partie des rares exceptions. 99% des emprunts immobiliers durent moins de 30 ans.
Mais quelques banques valident des durées rallongées pouvant dépasser les 50 ans.
Mais attention car c'est une solution excessivement chère : les intérêts sont plus importants que le capital restant dû et peuvent atteindre, dans certaines situations, des niveaux astronomiques. Emprunter 475.000€ sur 30 années vous engage sur une longue période.
Un tel crédit longue durée est considéré à risques.
Avec une telle durée, le taux d'intérêt est toujours soumis à des variations. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.
Avec un prêt sur 30 ans, vous amortirez très peu de capital les premières années car pendant ce temps, l'échéance règle majoritairement les intérêts.
Conséquence : en cas de revente urgente comme pour un divorce et particulièrement en cas de diminution des prix de l'immobilier, le prix de la transaction de votre propriété peut être trop bas pour solder le prêt.
Vous souhaitez faire un emprunt de 475000€ sur une autre durée ?
Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 475000 euros sur 30 ans