Emprunter 468 000€ sur 30 ans
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Prêt immobilier sur 30 ans de 468000 euros
Vous avez comme objectif d'obtenir un prêt d'un total de 468000 € sur une durée de 30 ans (équivalent à 360 mensualités) ?
L'acquisition d'un bien via un prêt est tout à fait réalisable !
Un prêt sur 30 ans est exceptionnel en France. 99% environ des emprunts immobiliers se remboursent sur moins de 30 ans.
Toutefois des banques proposent des durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans.
Mais attention car c'est une alternative excessivement chère : les intérêts sont plus grands que le capital emprunté et peuvent atteindre parfois des coûts faramineux. C'est logique : plus la durée de votre crédit est longue, plus le taux est élevé et plus vous règlerez d'intérêts. Un crédit de 468000€ sur 30 années vous engage sur une très longue période.
Ces crédits qui s'étendent sont considérés à risques.
Avec une telle durée, le taux d'intérêt est toujours révisable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.
Avec un crédit sur plus de 30 ans, vous amortirez très peu de capital au début puisque pendant cette période, l'échéance paie essentiellement les intérêts du prêt !
Conclusion : en cas de revente impérative comme pour un divorce et tout particulièrement en cas de dégradation des prix du marché de l'immobilier, le prix de cession du bien peut s'avérer trop bas pour rembourser le crédit !
Vous souhaitez faire un emprunt de 468000€ sur une autre durée ?
Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 468000 euros sur 30 ans