Emprunter 462 000€ sur 30 ans

Un prêt sur 30 ans de 462000 €

Vous souhaitez faire un emprunt de 462000 euros sur une durée de 30 ans (soit 360 mensualités) ?

L'acquisition d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire avec un emprunt est très judicieux pour ce projet.

Seulement 1% des emprunts délivrés se remboursent sur 30 ans et plus. Cela n’empêche pas que de rares banques proposent des durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans. Faites attention car c'est une alternative excessivement coûteuse puisque les intérêts sont plus importants que le capital dû et peuvent atteindre, dans quelques situations, des niveaux démesurés. Plus la durée de votre crédit est longue, plus le taux du crédit est élevé et plus vous payerez d'intérêts. Emprunter 462 000€ sur 30 années vous engage sur une très longue durée. Un crédit longue durée est hasardeux. Sur une telle durée, le taux d'intérêt est obligatoirement variable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Autre risque : les assurances de prêt sont difficiles voire quasiment impossibles à avoir sur une très longue période.

Pour finir, avec un crédit sur plus de 30 ans, vous remboursez peu de capital en début d'emprunt étant donné que pendant cette période, l'échéance règle majoritairement les intérêts... Conclusion : en cas de revente impérative comme pour une mutation professionnelle ou une séparation et particulièrement en cas de baisse du marché de l'immobilier, le prix de la vente de votre propriété peut être trop bas pour rembourser le crédit...

Vous souhaitez faire un emprunt de 462000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 462000 euros sur 30 ans