Emprunter 461 000€ sur 30 ans

Vous envisagez de faire une acquisition immobilière ?

Un crédit sur 30 ans de 461000 euros

Vous avez comme objectif d'avoir un emprunt d'un montant de 461000 euros sur 30 ans (équivalent à 360 échéances) ? L'acquisition d'un logement financé par un emprunt est tout à fait judicieux actuellement !

99% des prêts immobiliers se remboursent sur moins de 30 ans. Mais de rares banques valident des durées rallongées pouvant aller jusqu'à 50 ans. Méfiez vous malgré tout car c'est une option chère puisque les intérêts sont plus grands que le capital emprunté et peuvent atteindre, dans des situations, des coûts importants. Plus la durée est longue, plus le taux du prêt est élevé et plus vous payerez d'intérêts. Un prêt de 461.000 euros sur 30 années vous engage sur une longue période. Un tel prêt sur autant d'années est périlleux. Sur autant d'annuités, le taux d'intérêt est variable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Pour finir, avec un prêt sur plus de 30 ans, vous remboursez très peu de capital les premières années étant donné que pendant cette période, la mensualité paie majoritairement des intérêts financiers de l’emprunt. En cas de revente obligée comme pour une mutation professionnelle ou une rupture et tout particulièrement en cas de dégradation des prix de l'immobilier, le prix de cession de votre propriété peut s'avérer trop bas pour solder le prêt.

Vous souhaitez faire un emprunt de 461000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 461000 euros sur 30 ans