Emprunter 459 000€ sur 30 ans

Vous avez comme projet de réaliser une acquisition immobilière ?

Un prêt de 459000 € sur 30 ans

Vous espérez obtenir un crédit d'un total de 459000 euros sur 30 ans ? L'achat d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire avec un crédit est clairement judicieux en ce moment.

Un prêt sur 30 ans est exceptionnel actuellement. 98,9% des prêts immobiliers durent moins de 30 ans.

Toutefois des banques proposent des durées rallongées pouvant aller jusqu'à 50 ans...

Mais attention car c'est une option très coûteuse : les intérêts sont plus élevés que le capital dû et peuvent atteindre, dans quelques situations, des coûts importants. Pour être clair, plus la durée est longue, plus le taux du crédit est élevé et plus vous devrez d'intérêts. Emprunter 459000€ sur 30 années vous engage sur une très longue période.

Un prêt au très long cours est périlleux.

Dans ce cadre, le taux d'intérêt est obligatoirement soumis à variation. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Autre désavantages : les assurances crédit sont très difficiles à avoir sur une très longue durée.

En outre, avec un crédit sur 30 ans, vous amortissez très peu de capital les premières années car pendant ce temps, la mensualité paie majoritairement les intérêts du crédit...

En cas de revente obligée comme pour une mutation professionnelle ou une rupture et a fortiori en cas de baisse de l'immobilier, le prix de vente du bien peut être insuffisant pour rembourser le crédit...

Vous souhaitez faire un emprunt de 459000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 459000 euros sur 30 ans