Emprunter 454000€ sur 27 ans

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Quelle mensualité pour un crédit immobilier de 454000€ sur 27 ans ?

En empruntant 454000 € sur une durée de 27 ans (soit 324 mensualités), le montant de votre mensualité hors assurance serait de 1722 € à un taux de 1.58% (estimation en mars 2020).

Le coût de l'assurance mensuelle s'éleverait à 128.63€ par mois avec un taux d'assurance constaté de 0.34%.

Votre mensualité globale serait donc de 1851 €.

Le coût total du crédit hors assurance serait de 103997 € et de 145674 € assurance incluse.

Vous souhaitez connaître le tableau d'amortissement de ce prêt ? Cliquez-ici.

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Emprunter 454000 € sur 27 ans

Vous souhaitez bénéficier d'un emprunt d'un montant de 454000 euros sur 27 ans (soit 324 échéances) ?

L'achat d'une résidence principale ou secondaire avec un emprunt est tout à fait judicieux pour ce projet !

Avec un emprunt de 27 années, vous optez pour un emprunt à long terme. Sachez que plus le nombre d'échéances augmente, plus l'emprunt coûte cher. Pourquoi ? L'amortissement du capital dure plus longtemps et c'est sur ce capital que sont calculés les intérêts. Les prêts à long terme feront l'objet d'une analyse particulière par la banque qui jugera des critères comme votre âge, votre situation professionnelle, le montant de votre apport par rapport à la somme empruntée.

La banque prenant d'avantage de risques sur un prêt à long terme : un taux de crédit sur 27 années sera toujours plus élevé celui d'un emprunt sur 15 ans.

Remarque : si vous faites un crédit sur 27 ans, diminuez sa durée dès que possible. Deux possibilités s'offrent alors à vous :

  • soit vous augmentez le montant des mensualités si vos ressources s'accroissent (possible avec un prêt évolutif),
  • soit vous pouvez effectuer un remboursement par anticipation d'une partie du prêt (attention alors aux pénalités de remboursement anticipé et aux frais de dossier).

Vous souhaitez faire un emprunt de 454000€ sur une autre durée ?