Emprunter 452 000€ sur 30 ans

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Emprunter 452 000€ sur 30 ans en Mars 2024

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Un prêt sur 30 ans de 452000 euros

Vous avez comme objectif d'avoir un crédit immobilier d'une somme de 452000 € sur une durée de 30 années (soit 360 mensualités) ? L'acquisition d'une habitation via un crédit immobilier est réalisable actuellement.

Avec un prêt sur 30 ans, vous faites partie des rares exceptions. 99% environ des crédits immobiliers durent moins de 30 ans.

Malgré cela de rares banques valident des durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans.

Mais attention car c'est une alternative coûteuse : les intérêts sont plus grands que le capital à rembourser et peuvent atteindre, dans des situations, des coûts astronomiques. Un emprunt de 452000€ sur 30 années vous engage sur le long terme.

Ces crédits au très long cours sont considérés à risques.

Sur autant d'annuités, le taux d'intérêt est révisable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Aussi, avec un crédit sur plus de 30 ans, on amortit peu de capital les premières années car pendant ce temps, la mensualité règle essentiellement les intérêts financiers de l’emprunt !

Conséquence : en cas de revente obligée comme pour un divorce et si il y a une baisse de l'immobilier, le prix de la vente de votre propriété peut s'avérer trop bas pour rembourser le crédit !

Vous souhaitez faire un emprunt de 452000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 452000 euros sur 30 ans