Emprunter 451 000€ sur 30 ans
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Crédit immobilier sur 30 ans de 451000 euros
Vous souhaitez bénéficier d'un crédit d'un montant de 451000 euros sur une période de 30 ans (soit 360 mensualités) ? L'achat d'une résidence principale ou secondaire avec un crédit est judicieux...
Un prêt sur 30 ans est exceptionnel. Juste 1,1% des emprunts délivrés se remboursent sur plus de 30 ans.
Cela nempêche pas que de rares banques valident des durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans.
Une option coûteuse étant donné que les intérêts sont plus élevés que le capital dû et peuvent atteindre, dans quelques situations, des coûts importants. Un crédit de 451000 euros sur 30 années vous engage sur une très longue période.
Un tel crédit longue durée est périlleux.
Avec une telle durée, le taux d'intérêt est variable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.
Pour finir, avec un prêt sur plus de 30 ans, vous amortissez peu de capital au début puisque durant cette période, l'échéance règle majoritairement des intérêts financiers de lemprunt...
Bilan : en cas de revente impérative (séparation, changement professionnel) et a fortiori en cas de baisse des prix de l'immobilier, le prix de la transaction du bien peut être trop bas pour couvrir le remboursement du prêt...
Vous souhaitez faire un emprunt de 451000€ sur une autre durée ?
Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 451000 euros sur 30 ans