Emprunter 446 000€ sur 30 ans
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Prêt immobilier de 446000 euros sur 30 ans
Vous avez comme objectif d'obtenir un emprunt immobilier d'un total de 446000 € sur une période de 30 années (soit 360 échéances) ? L'acquisition d'un bien avec un emprunt immobilier est clairement judicieux en ce moment.
Un prêt sur 30 ans est assez rare. Juste 1% des crédits délivrés se remboursent sur plus de 30 ans.
Cependant des banques valident des durées rallongées pouvant dépasser les 50 ans.
Méfiez vous malgré tout car c'est une solution excessivement chère puisque les intérêts sont plus grands que le capital à rembourser et peuvent atteindre, dans certaines situations, des niveaux considérables. Un crédit de 446 000€ sur 30 années vous engage sur une période très longue.
Un tel prêt sur autant d'années est périlleux.
Sur autant d'annuités, le taux d'intérêt est obligatoirement soumis à variation. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.
Avec un prêt sur 30 ans, vous amortirez peu de capital les premières années puisque durant cette période, l'échéance règle essentiellement les intérêts du crédit.
Bilan : en cas de revente obligée comme pour une mutation professionnelle ou une séparation et si il y a une dégradation de l'immobilier, le prix de la vente du bien peut s'avérer trop bas pour effectuer le remboursement du prêt.
Vous souhaitez faire un emprunt de 446000€ sur une autre durée ?
Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 446000 euros sur 30 ans