Emprunter 445 000€ sur 30 ans

Prêt immobilier sur 30 ans de 445000 euros

Vous avez comme objectif d'avoir un prêt d'un total de 445000 € sur une période de 30 ans (équivalent à 360 mensualités) ?

L'achat d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire avec un prêt est tout à fait réalisable.

Un prêt sur 30 ans est une exception. 99% environ des prêts immobiliers durent moins de 30 ans.

Malgré cela certaines banques offrent des durées rallongées pouvant aller jusqu'à 50 ans.

Mais attention car c'est une alternative très chère puisque les intérêts sont plus élevés que le capital à rembourser et peuvent atteindre parfois des niveaux colossaux. Pour être clair, plus la durée de votre prêt est longue, plus le taux de l'emprunt est élevé et plus vous devrez payer d'intérêts. Emprunter 445.000 euros sur 30 années vous engage sur une très longue période.

Ces crédits à long terme sont hasardeux.

Sur autant d'années, le taux d'intérêt est toujours variable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Dernier point et non des moindres, avec un crédit sur 30 ans, on amortit très peu de capital les premières années puisque pendant ce temps, la mensualité paie essentiellement des intérêts financiers de l’emprunt.

Conclusion : en cas de revente obligée (divorce, affectation professionnelle) et a fortiori en cas de chute des prix du secteur de l'immobilier, le prix de vente de votre propriété peut être trop bas pour rembourser le crédit.

Vous souhaitez faire un emprunt de 445000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 445000 euros sur 30 ans