Emprunter 400000€ sur 30 ans

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Quelle mensualité pour un crédit immobilier de 400000€ sur 30 ans ?

En empruntant 400000 € sur une durée de 30 ans (soit 360 mensualités), le montant de votre mensualité hors assurance serait de 1515 € à un taux de 2.18% (estimation en juillet 2020).

Le coût de l'assurance mensuelle s'éleverait à 113.33€ par mois avec un taux d'assurance constaté de 0.34%.

Votre mensualité globale serait donc de 1628 €.

Le coût total du crédit hors assurance serait de 145307 € et de 186107 € assurance incluse.

Vous souhaitez connaître le tableau d'amortissement de ce prêt ? Cliquez-ici.

Vous rêvez de faire une acquisition immobilière ?

Crédit immobilier de 400000 € sur 30 ans

Vous avez comme objectif d'avoir un emprunt d'un montant de 400000 € sur une durée de 30 ans (soit 360 échéances) ?

L'acquisition d'une maison ou d'un appartement via un emprunt est clairement envisageable pour ce projet !

Juste 1,1% des emprunts délivrés se remboursent sur plus de 30 ans. Toutefois de rares banques acceptent des durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans. Mais attention car c'est une option coûteuse : les intérêts sont plus élevés que le capital à rembourser et peuvent atteindre, dans des situations, des montants astronomiques. Un emprunt de 400.000€ sur 30 années vous engage sur une longue période. Ces crédits à long terme sont hasardeux. Dans le cadre de ce projet, le taux d'intérêt est variable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Autre écueil : les assurances de prêt sont très difficiles à avoir sur une très longue période.

Aussi, avec un prêt sur 30 ans, vous amortirez très peu de capital en début d'emprunt car pendant ce temps, la mensualité règle majoritairement des intérêts financiers de l’emprunt ! Conclusion : en cas de revente urgente comme pour une mutation professionnelle ou une rupture et a fortiori en cas de diminution de l'immobilier, le prix de vente du bien peut être insuffisant pour solder le prêt !

Vous souhaitez faire un emprunt de 400000€ sur une autre durée ?