Emprunter 389 000€ sur 30 ans

Crédit immobilier de 389000 € sur 30 ans

Vous avez comme objectif d'obtenir un emprunt d'une somme de 389000 € sur une durée de 30 années (soit 360 échéances) ? L'achat d'un logement grâce à un emprunt est tout à fait réalisable pour ce projet...

99% des crédits immobiliers se remboursent sur moins de 30 ans. Mais des banques proposent des durées rallongées pouvant aller jusqu'à 50 ans. Une option très chère puisque les intérêts sont plus grands que le capital dû et peuvent atteindre parfois des niveaux colossaux. Pour être clair, plus la durée de votre crédit est longue, plus le taux d'intérêt est élevé et plus vous rembourserez d'intérêts. Un crédit de 389 000€ sur 30 années vous engage sur une très longue période. Ces crédits qui s'étendent exigent de la réflexion. Sur ce nombre d'annuités, le taux d'intérêt est obligatoirement variable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Autre écueil : les assurances sont difficiles voire presque impossibles à obtenir sur une très longue période.

Aussi, avec un prêt immobilier sur plus de 30 ans, vous amortissez peu de capital en début d'emprunt car durant cette période, l'échéance règle majoritairement les intérêts financiers de l’emprunt. Bilan : en cas de revente obligée comme pour une mutation professionnelle ou une séparation et si il y a une chute du secteur de l'immobilier, le prix de la vente du bien peut être trop bas pour couvrir le remboursement du prêt immobilier.

Vous souhaitez faire un emprunt de 389000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 389000 euros sur 30 ans