Emprunter 308 000€ sur 29 ans
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Emprunter 308000 euros sur 29 ans
Vous avez comme objectif d'obtenir un crédit immobilier d'un total de 308000 € sur 29 ans (348 mois) ?
L'achat d'une habitation financée par un crédit immobilier est clairement réalisable...
Avec un emprunt de 29 années, vous optez pour un prêt long. Il faut savoir que plus le nombre d'échéances augmente, plus le crédit coûte cher. Comment expliquer cela ? L'amortissement du capital s'allonge dans le temps, or c'est sur ce capital que sont calculés les intérêts.
Les crédits d'une durée plus longue feront l'objet d'une analyse approfondie par l'établissement bancaire qui prendra en considération des critères comme votre âge, votre évolution professionnelle, le niveau de votre apport par rapport à la somme demandée.
Autre facteur ne plaidant pour vous : en acceptant un crédit longue durée, la banque encourt plus de risques. Un taux de crédit sur 29 années sera toujours plus élevé celui d'un emprunt sur 15 ans.
Remarque : si vous contractez un prêt sur 29 annuités, veillez à raccourcir sa durée dès que possible.
Deux possibilités s'offrent alors à vous :
- soit vous augmentez les mensualités si vos ressources progressent (faculté offerte par un crédit évolutif par exemple),
- soit vous pouvez rembourser une partie du crédit par anticipation (prenez garde aux pénalités de remboursement anticipé et aux coûts de cette opération).
Vous souhaitez faire un emprunt de 308000€ sur une autre durée ?
Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 308000 euros sur 29 ans