Emprunter 259 000€ sur 30 ans

Crédit immobilier sur 30 ans de 259000 €

Vous avez comme objectif d'avoir un prêt de 259000 euros sur une période de 30 ans (équivalent à 360 mois) ?

L'achat d'une résidence principale ou secondaire avec un prêt est réalisable pour ce projet !

Un prêt sur 30 ans est exceptionnel actuellement. Seulement 1% environ des prêts se remboursent sur 30 ans et plus.

Cela n’empêche pas que des banques disposent de durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans.

Méfiez vous malgré tout car c'est une alternative très chère puisque les intérêts sont plus grands que le capital restant dû et peuvent atteindre, dans certaines situations, des montants démesurés. En bref, plus la durée du crédit est longue, plus le taux de l'emprunt est élevé et plus vous payerez d'intérêts. Un prêt de 259 000€ sur 30 années vous engage sur une longue période.

Un tel prêt à long terme est périlleux.

Dans le cadre de ce prêt, le taux d'intérêt est toujours révisable. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Autre écueil : les assurances sont difficiles à avoir sur les très longues durées.

Par ailleurs, avec un crédit sur plus de 30 ans, on amortit peu de capital les premières années étant donné que pendant cette période, la mensualité finance essentiellement des intérêts...

Résultat : en cas de revente impérative (séparation, mutation professionnelle) et a fortiori en cas de baisse de l'immobilier, le prix de la transaction du bien peut être trop bas pour effectuer le remboursement du crédit...

Vous souhaitez faire un emprunt de 259000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 259000 euros sur 30 ans