Emprunter 245 000€ sur 30 ans

Vous envisagez de vous lancer dans une acquisition immobilière ?

Prêt immobilier de 245000 € sur 30 ans

Vous avez comme objectif d'obtenir un prêt immobilier d'une somme de 245000 € sur une durée de 30 ans ? L'acquisition d'un bien via un prêt immobilier est effectivement réalisable...

98,9% des prêts immobiliers se remboursent sur moins de 30 ans. Malgré cela de rares banques valident des durées plus longues, qui peuvent aller jusqu'à 50 ans. Méfiez vous malgré tout car c'est une solution excessivement coûteuse puisque les intérêts sont plus grands que le capital dû et peuvent atteindre parfois des niveaux exagérés. Pour être clair, plus la durée du prêt est longue, plus le taux est élevé et plus vous rembourserez d'intérêts. Un emprunt de 245.000 euros sur 30 années vous engage sur une période très longue. Ces crédits au long cours sont périlleux. Dans le cadre de ce prêt, le taux d'intérêt est soumis à des variations. Une hausse des taux ne peut pas se répercuter sur la durée puisque celle-ci est déjà rallongée. Du coup, c'est la mensualité qui augmente.

Autre désavantages : les assurances sont très difficiles à obtenir sur les très longues périodes.

En outre, avec un prêt sur 30 ans, vous remboursez très peu de capital les premières années étant donné que durant cette période, la mensualité finance majoritairement des intérêts du prêt. Résultat : en cas de revente urgente comme pour un divorce et particulièrement en cas de diminution des prix du marché de l'immobilier, le prix de la transaction de votre propriété peut être trop bas pour solder le prêt.

Vous souhaitez faire un emprunt de 245000€ sur une autre durée ?

Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant : Mensualités pour un emprunt de 245000 euros sur 30 ans